基础信息
• 楼层：整层面积1350平米、可分租 300平米、336平米、362平米、400平米、420平米、550平米、700平米800平米
备注：地上21层、地下4层
（其中B1～4层为商业：保利时光里）
• 使用率：约70%
• 签约年限：3年起租
• 付款方式：押三付三
• 交付标准：精装（不含办公家具）
• 装免期：详谈
• 停车费：非固定500元/辆/月、固定700元/辆/月，临停5元/h

物业费用
• 物业费：25元/月/㎡（含夏季制冷、冬季供暖、发票）
• 夏季供冷：5.1-9.30 工作日8：00-19：00
• 冬季供暖：每年11.15 至 次年3.15

其他参数
• 层高：4米
• 承重：200kg/㎡
• 电力分配：80W/㎡
• 电梯：品牌日立，5台客梯（1350KG）、1台货梯（1800KG）、2台地库转换梯
• 空调系统：新风+两管制风机盘管
• 车位：B2-B4层，共计798个
• 宽带：联通、移动
• 水费：9元/T
（每层配有茶水间，免费提供热水）
• 电费：约0.98元/度

本人从事商业地产十余年， 为上百家企业成功选址和购买写字楼

【项目优势】地铁17号线
一、地铁上盖，通勤零损耗（出站即办公）：从项目出发，15可达望京，30衔接工体，40国贸，覆盖东北部核心商务区通勤圈。
到达首都机场：机场北线高速，30内

【保利时光里】（南区）9.26已开业，引入盒马鲜生、中影国际影城、派威健身、方砖厂69号杂酱面、悦鲸川铁板烧、比格披萨自助、绿光派对等多元生态，满足企业员工日常餐饮、娱乐、运动等需求；
地标高度+创新空间：
• 视觉名片：京北建筑群，整栋入驻企业LOGO将点亮天际线，成为天然的品牌广告位，强化行业领导地位；
• 健康办公：配备北京400米空中跑道，百米高空连廊“天空之城”打破楼层隔阂，提供云端社交与休憩空间，激发团队活力。
• 绿色认证：项目获LEED+WELL双认证、中国钢结构金奖，符合科技、金融、外企等对可持续发展有要求的企业标准。