海淀芯?超 5A 写字楼｜创景大厦 1200㎡整层精装出租 即租即驻
?? 三里河商圈稀缺整层，精装交付省去装修成本，解锁高端办公新体验！
核心区位：产业 + 政策 + 商圈三重加持
坐落于海淀区首体南路 38 号，处于三里河商圈与中关村、金融街辐射交汇带。周边科技企业云集，21 座写字楼环绕形成成熟商务集群，入驻企业多为科技、商贸、专业服务类机构，产业协同优势显著。享受中关村科技园区专项政策，涵盖 “高薪补贴”“房租通” 等扶持，为企业发展减负赋能。
交通网络：立体通勤高效
地铁距离：距地铁 9 号线白堆子站仅 139 米，步行 2 即达；临近 6 号线 / 9 号线白石桥南站，双轨交汇快速通达全城核心区域。
公交全覆盖：首体南路南口、白堆子口东等多个站点环绕，37 路、121 路、快速公交 4 线等十余条线路贯穿市区，员工通勤无忧。
路网便捷：紧邻西三环，驾车快速衔接阜成路、增光路等城市主干道，商务出行高效省时。
硬件与装修：超 5A 标准 + 精装交付
空间优势：1200㎡纯整层独立空间，板式全通透设计，户型方正无浪费，3.5 米实用净高，使用率达 85%，可自由规划办公、会议、接待等功能区。
精装配置：公共区域与室内均为精装修，装修保养完好，配备基础办公设施，企业无需额外投入装修，签约后即可入驻办公，节省时间与资金成本。
智能配套：超 5A 智能写字楼标准，LOW-E 玻璃幕墙 + 集中式中央空调（24 供应），8 部客梯 + 2 部货梯分区运行，候梯高效不拥堵；电信、联通、移动等多运营商光纤接入，满足高速办公需求。
停车无忧：地下 300 个 + 地上 20 个车位，总量达 320 个，车位充足且价格优惠，彻底解决员工与客户停车难题。
全维配套：办公生活一站式满足
楼内配套：自带商务中心、员工餐厅、银行网点、便利店、咖啡厅等，日常办公需求下楼即达；24 智能安防系统 + 专业物业巡逻，办公安全有保障。
周边配套：甘家口商场、翠微大厦等 5 大购物中心近在咫尺，钓鱼台国宾馆、新世纪饭店等五星级酒店环绕，商务宴请便捷体面；北大口腔医院、空军总医院等三甲医疗资源加持，生活保障全面。
物业服务：专业物业公司管理，18 元 /㎡?月物业费涵盖公共区域清洁、设备巡检等服务，响应及时，保障办公环境稳定优质。
租赁政策：灵活适配企业需求
租期灵活：1 年起租，满足不同企业发展规划。
付款灵活：优质企业可协商定制付款方案，减轻资金压力。
增值服务：协助办理工商注册，对接装修微调团队，提供免费法律咨询，助力企业快速稳定入驻。
?? 适合业态：区域总部、科技研发、金融服务、律师 / 会计等专业服务类企业。
?? 抢占海淀核心商务席位，精装整层省去装修烦恼，即刻开启高效办公！

始终以客户为中心，凭借海量房源数据库、专业的顾问团队、贴心的全程服务，已帮助众多企业成功完成北京办公选址。我们不仅为企业找到合适的办公空间，更致力于为企业打造有利于发展的办公环境。

交通网络：立体通勤高效
地铁距离：距地铁 9 号线白堆子站仅 139 米，步行 2 即达；临近 6 号线 / 9 号线白石桥南站，双轨交汇快速通达全城核心区域。
公交全覆盖：首体南路南口、白堆子口东等多个站点环绕，37 路、121 路、快速公交 4 线等十余条线路贯穿市区，员工通勤无忧。

周边配套：甘家口商场、翠微大厦等 5 大购物中心近在咫尺，钓鱼台国宾馆、新世纪饭店等五星级酒店环绕，商务宴请便捷体面；北大口腔医院、空军总医院等三甲医疗资源加持，生活保障全面。