首钢园·金安科幻广场独栋办公楼700平至6139平米现房出租

首钢园·金安科幻广场独栋办公楼700平至6139平米现房出租

项目环线：5-6环
产权属性：商业、办公
总建面积：7.7万平米
整栋面积：6139平米（可分层租）
单层面积：约1400平米、1725平米
出租单价：4.5元~5.5元/天/平米
交付标准：公区精装，办公区毛坯，
使用率：74%
楼层：地下1层、地上3层，首层为商业，2层及以上为办公
层高：首层5.5米，标准层4.5米
特点：格局通透、大面宽、短进深、
电梯：每栋2部客梯
物业费：21元/㎡/月
空调：空调系统为两管制风机盘管+新风，预留部分分户VRV安装条件；绿建三星标识。
停车位：336个车位。
项目介绍
金安科幻广场位于首钢园北区东北角，地铁6号线、11号线和S1线三轨交汇，交通极其便利。该区域重点引入科幻、互联网3.0、人工智能、航天航空类相关产业，目前已引入航天科工智能院、咪咕文化、首惠产融、中关村科幻产业创新中心等企业和项目。中关村科幻产业创新中心是国内一家以科幻产业为特色的引领类标杆型孵化器和创新服务平台。截至目前，中关村科幻产业创新中心已引入企业66家，其中上市公司2家、独角兽/瞪羚企业3家、专精特新企业3家；落地动作捕捉、空间音频、光学影像等10个公共技术服务平台。金安科幻广场入住率超过82%，仅剩余少量3000—6000平方米企业独栋可供优质企业使用。
一座“科幻之城”正在崛起

科幻感拉满，在推动技术发展的同时，首钢园积极探索科幻场景建设应用。在2023中国科幻大会期间，由当红齐天集团和首钢集团共同打造的首钢1号高炉“元宇宙乐园”精彩亮相。该项目利用5G+XR科技赋予百年历史文化遗址重生，建筑面积约2万平方米，包含虚拟现实博物馆、科技秀、沉浸式剧场、VR电竞、XR智能体育、奥运项目体验中心、未来光影互动餐厅，以及全息光影互动酒吧等新消费、新业态，为市民游客提供沉浸式体验潮流科幻产品，探索建设线下元宇宙入口。首钢园作为“科幻之城”，正从“大会举办地”向“产业集聚地”转变，在促进企业落地和发展上呈现出众多亮眼优势。