MAX科技园（北京天竺）独栋2738平至4439平米万科中心

用地性质：工业用地
占地面积：1.5万平米
建筑面积：1.6万平米
单栋面积：2738㎡、4203㎡、4409㎡、4439㎡
出租价格：4元/㎡/天
付款方式：押3付3
签约年限：2-5年
层数：地上2层，地下1层
交付状态：毛坯
层高：首层4.5米，标准层3.9米
使用率：92%
绿化率：26%
柱距：8m*8m
建筑结构：框架结构
楼板承重：标准层300KG/㎡
空调系统：VRV中央空调
电梯配备：每栋1部电梯
车位数量：地下：190
车位费：450/月/台
供电标准：40w/㎡
物业管理费：9元/月/平米
消防已完成烟感、喷淋、报警、应急、照明、消防门、消防栓等全系统。
目标客群1.新能源，智能汽车、航空航天、第三代半导体行业，人工智能，产业金融、商务会展、文创旅游跨境电商进出口贸易等行业2.高端文化艺术展馆展厅3.企业总部类型等，上述类型优质企业入驻，可根据企业实际情况享受顺义天竺综合保税区多重优惠政策！
详细信息
MAX科技园（北京天竺）独立-私塾花园-仅此一处，超低密度园区占地23亩地，仅4栋超低密度独栋，尊贵专属稀缺产品，人车分流独立入户门厅，首层私院一下沉式庭院一花园，车位配比充足平均100平/配备/车位，超高使用率达93%外加庭院，50年工业用地性质，针对于符合顺义扶持的企业类型可政策支持。

本人从事房地产行业多年，涉及北京各区，东城、西城、丰台、昌平、海淀、朝阳，通州、大兴、顺义、亦庄、石景山、门头沟等都有项目，多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友，长期合作，希望能为您提供专业服务。

地铁线路：地铁15号线“国展”站约2300米
公交线路：空港3/6/10/13路 顺22/42/65路 850路 955路等多条公交线路等
坐拥机场高速、京承高速、机场第二高速等6条高速公路，京密路、顺平快速路等4条公路

周边配套：
【商业环境】国泰百货(顺义店)、顺义华联购物中心、新世界百货(顺义店）、国泰商场
【周边医院】：空港医院、南法信医、顺义区妇幼保健院分院、首都国际机场医院、
【金融服务】中国建设银行(顺义支行)、北京银行(顺义支行、中国农业银行(顺义区支行)
【休闲健身】潮白河森林公园、鲜花港、凯旋天成健身会所、北京乡村赛马场
【其他设施】中国邮政，宏瑞御景国际酒店，园区内配备万科驿，可满足企业员工住宿问题，另有餐饮，咖啡，金融等商业配套。