MAX泰达科技园独栋研发楼厂房876平至2389平米出租出售

用地性质：工业用地、研发楼厂房
占地面积：6.4万平米
建筑面积：10.3万平米
单栋面积：875.82㎡、1195.5㎡、1535.41㎡、1814.38㎡、2388.72㎡等
单层面积：175-478㎡
出售价格：21000元/㎡
出租价格：2.8-3.5元/㎡/天
付款方式：押3付3
签约年限：2-5年
层数：地上5层
交付状态：遗留装修或毛坯
层高：首层4.5米，标准层3.9米
使用率：92%
绿化率：26%
柱距：8m*8m
建筑结构：框架结构
楼板承重：标准层300KG/㎡
空调系统：VRV中央空调
电梯配备：每栋1部电梯
车位数量：地下：193，地上每户1-3个
车位费：150/月/台
供电标准：40w/㎡
物业管理费：6.5元/月/平米
消防已完成烟感、喷淋、报警、应急、照明、消防门、消防栓等全系统。
招商产业：电子信息、生物医药、宝石加工、航空、高科技研发等
享受政策：免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核
详细信息
泰达科技园兼顾科技、研发、商务的功能特征，景观空间设计崇尚艺术和科技的有机融合。项目园林由意大利规划师绘制，以中国式的沟通方式为园林的设计理念，以墅式造景为宗法，环抱式布景、师法自然的手法构建中央景观轴到组团庭院到每栋之间的绿化，形成三重景观体系，局部入口山石景墙，达到中国传统"藏风聚气"的意境。中央景观轴保留了大自然原生树种，万木争荣带来进入园区的仪式感与派风格契合。立体园林设计带来草木葱茏的层次感，提供给企业员工置身花园之中的办公感受。园林内部设置五大主题庭院，提升项目园林的戏剧化效果，增强项目内部园林景观的均好性。
建筑特色：
新古典派独栋花园办公，270°五角超高采光设计、高使用率，独立大堂、独立电梯、独立总裁层树立企业高端形象！中小企业办公最优选择！

本人从事房地产行业多年，涉及北京各区，东城、西城、丰台、昌平、海淀、朝阳，通州、大兴、顺义、亦庄、石景山、门头沟等都有项目，多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友，长期合作，希望能为您提供专业服务。

坐拥机场高速、京承高速、机场第二高速等6条高速公路，京密路、顺平快速路等4条公路
地铁线路：地铁15号线“花梨坎”站约580米
公交线路：915路、988路、980路、970路、916路、918路等

周边配套：
【商业环境】国泰百货(顺义店)、顺义华联购物中心、新世界百货(顺义店）、国泰商场
【周边医院】：空港医院、南法信医、顺义区妇幼保健院分院、首都国际机场医院、
【金融服务】中国建设银行(顺义支行)、北京银行(顺义支行、中国农业银行(顺义区支行)
【休闲健身】潮白河森林公园、鲜花港、凯旋天成健身会所、北京乡村赛马场
【其他设施】中国邮政，宏瑞御景国际酒店，园区内配备万科驿，可满足企业员工住宿问题，另有餐饮，咖啡，金融等商业配套。