蓝贝科技园研发办公楼253平至10217平米出租博润科技园

用地性质：工业用地、研发楼厂房
占地面积：5.7万平米
建筑面积：9.1万平米
独栋面积：898.58平米-10217平米
整层面积：1491㎡-2195㎡
分租面积：253㎡、366㎡、494㎡、745㎡等
租金：2.9-4元/天/㎡（含票）
物业费：0.5元/天/㎡
付款方式：押3付3
签约年限：1-5年
层数：地上5层
交付状态：部分遗留精装或毛坯
层高：首层5.1m-6m；标准层4.2m-4.5m
使用率：70%-75%
绿化率：49%
柱距：8.7m*10m可充分满足企业规划GMP车间
建筑结构：框架结构
楼板承重：680kg/平米
空调系统：VRV中央空调
电梯配备：1-6号楼配备两部货梯（承重3吨）开门尺寸达2米、两部客梯，客货分流
车位数量：地上228、地下180个
车位费：600/月/台
供电标准：80w/㎡
消防已完成烟感、喷淋、报警、应急、照明、消防门、消防栓等全系统。
招商业态：互联网、电商、服务、会展、旅游、传媒、律师、财务、设计、培训、装饰、环保、研发、新能源、生物医药、医疗器械等。项目可环评。
详细信息
项目坐落于顺义空港核心区门户位置，紧邻首都国际机场、顺义新国展和中央别墅区，距离地铁15号线后沙峪站仅800米。项目占地85亩，总建筑面积约9.1万平方米，容积率2.0，绿化率49%，是集生产、研发、办公、商务多功能于一体的大型综合性产业园区。户型组合为独栋和双拼，单栋面积从900平到13400平不等，每栋楼户型方正，可供客户自由分割，满足不同规模企业的需求。企业入园即享联东U谷金融、招聘、政策咨询等综合服务和餐饮配套服务，一站式解决企业运营后顾之忧。

本人从事房地产行业多年，涉及北京各区，东城、西城、丰台、昌平、海淀、朝阳，通州、大兴、顺义、亦庄、石景山、门头沟等都有项目，多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友，长期合作，希望能为您提供专业服务。

地铁线路：15号线“后沙峪”站约800米
公交线路：855路 ;915路 ;916路 ;955路 ;980路 ;郊81路 ;郊81路马连店区间 ;郊81路区间 ;空港15路 ;空港3路 ;空港3路区间线 ;顺26路 ;顺28路 ;顺28路A ;顺31路 ;顺38路 ;顺46路 ;顺57路 ;顺58路等
距首都机场开车10，机场高速、机场二高、京密路、京平、京承路，交通四通八达，逆向交通上下班不堵车。

内部配套：食堂，停车位，电梯，超市，健身房，咖啡厅等
商业氛围及周边环境：星巴克咖啡，ACE巨幕影城，国航培训基地，北京第三家沃尔玛山姆会员店，多座国际及中央别墅区 ；