嘉捷BOX企业汇独栋1532平至2026平米可生产环评出租

嘉捷BOX企业汇厂办一体独栋1834平米可环评可租可售
物业类型：产业园独栋厂房
租售形式：出租、出售
用地面积：54774.08 ㎡
总建筑面积： 92578.63 ㎡ 其中地上：82161.52 ㎡ 地下：10417.11 ㎡
出租面积：整层410㎡、820㎡、1230㎡、独栋1833.72㎡、2026.42㎡、3496.37㎡等
出租价格：1.8元/天/㎡
出售价格：21000元/㎡
付款方式：押3付3
签约年限：2至5年
免租期限：30至60天
状态：遗留
交付已做城市更新，可生产、研发、做环评
层高、净高：各楼栋设计首层层高4.2米，其他地上部层高3.9米，净高大于2.7米，
承重：250KG/ ㎡
外立面：大面积玻璃幕墙
保温、隔热方式：保温砌块
外立面材质：外墙装饰为涂料
单体户内：地面顶棚留结构面，墙面柱面抹灰刮腻子；铝合金入户门；风机盘管安装到位；户内基本照明，插卡式电表户计量，每户配电箱入户。
卫生间：毛坯交房，地面顶棚预留结构面，墙面抹防水砂浆。
楼梯间：地面顶棚留结构面，墙面柱面抹灰，不锈钢栏杆安装到位。
公共楼梯间：不锈钢栏杆，地面贴砖，墙面顶棚白色乳胶漆。
公共阳台：栏杆安装到位，地面铺地砖。
电 梯：四层以下单体预留电梯井；5层以上（含）单体电梯安装到位，品牌为一线合资品牌。
网络接口：预留
电话接口：预留
空 调：中央空调
车 位：租金250元/月
容积率：1.5
绿化面积（率）：10462㎡ 19.1 ％
基底面积：18287㎡
建筑密度：33.4％
建筑结构：框架结构
主导产业：电子信息,生物医药,能源材料,光电机械,文化创意
已入驻企业：
北京海螺型材有限责任公司；北京恩城康泰生物科技有限公司；中筑天佑建筑工程（北京）有限公司；上海天玑科技股份有限公司北京公司；京工建（北京）钢结构工程有限公司；北京超炫统冠科技发展有限公司；北京金瑞宇商贸有限公司；北京华文天合文化传媒有限公司；智慧兄弟文化传播（北京）有限公司；北京华克凯登服饰贸易有限公司；北京汉杰工程机械贸易有限公司；北京欣健隆科技有限公司；北京恒运京督科技发展有限公司；中科为宇（北京）科技发展有限公司；北京元隆丰羊绒科技有限公司；北京嘉辰天宇贸易有限公司；
园区介绍：
BOX企业汇位于亦庄东区科创四街和经海四路的交汇处，五环路、京津塘高速等北京重要交通干道，近在咫尺。BOX企业汇占地面积5.4万平方米，总建筑面积9.5万平方米，绿化率20%，容积率1.5，一期共由2栋6联体、2栋3联排组成，1160-1800㎡多种小套型面积随意组合，更能满足1800㎡以上的面积需求，地下一层塑造下沉共享内庭院的设计，为各单元提供开敞通透的室外环境，提升地下一层使用品质。目前一期已售罄。二期，共由2栋独栋、8栋双拼、1栋三联排组成，可层租赁，亦可整栋租赁，面积区间为50-6205平米。适合不同成长需求的企业。园区相关扶持政策和多元化的金融产品，助力您企业健康发展。
项目二期待开发，土地面积3万平米左右，可建面积4万5千平米左右。可根据客户需求接受定制，具体价格需参照客户产品需求报价；另有待开发土地 长子营地块5万多平米，可建设面积7万平米。
二期交楼标准：
1.外墙：高级仿石及仿金属涂料，玻璃幕墙。
2.内墙面、柱面：刮腻子。
3.顶棚：保留原结构面，预留吊顶位置。
4.地面：完成至混凝土楼板，预留强弱电地面线槽空间。
5.门窗：采用中空玻璃加断桥隔热型材，保温节能高级门窗。
6.卫生间：预留结构面层。
7.阳台：预留装修面层。
8.电梯：预留电梯井道（个别联排户型没有电梯井）。
9.空调系统：变频多联机中央空调系统（独立VRV系统入户）。
10.消防系统：火灾自动报警系统，按照设计图纸安装到位。
11.安防系统：园区设有周界防范系统、中央电视墙监视系统及电子巡更系统。
12.强电系统：220V/380V低压系统电源进楼，完成至户内动力配电箱。
13.弱电系统：移动通讯覆盖系统。
14.照明系统：普通灯具、面板按图施工完毕。
15.供水系统：市政水引入，生活变频进楼，预留中水系统。
16.通讯系统：中国网通光缆入园，语音和数据系统接入，50或100部直拨电话线接入。
创新和院建筑，企业独立理想
1、围合式内庭院，构建高效率企业社区
封闭、压抑、单调的办公环境与沟通空间，将直接影响到员工工作效率，继而增加企业运营成本。BOX企业汇不仅为企业创造独立专属的独栋办公空间，更通过围合式内庭院设计实现入住企业的共享形态，各单元通过内庭院形成有效的沟通体系，将文化生态、自然生态和办公生态巧妙融入其中，共建一个高效的企业社区。
2、1000-10000平米灵活组合，随需应变
BOX企业汇采用纯框架结构，空间灵活性极为突出。企业可依据自身状况随需应变，通过对相邻套型的割调整，衍生多种面积组合，如同魔方般变化无穷。将空间选择权大化交给企业掌控。
3、下沉式阳光空间，办公价值再升级
BOX企业汇利用下沉式空间设计极大提升企业办公价值。不同于传统封闭阴暗的环境氛围，BOX企业汇的下沉空间拥有通透采光和自然通风，不仅大大提升负一层空间的使用价值和形象品质，更为各单元入住企业创造与内庭院生态亲密接触的佳场所，以巧妙的高差变化丰富了建筑表情，令整个园区的内外空间组合更加有机、顺畅。
4、内外双花园，对话自然的办公境地
“开敞，绿色，阳光，流动的交互空间”是BOX企业汇赋予生态办公的关键价值，内外双花园的景观设计，让每栋办公楼都如同风景中的一个亭子。去掉冰冷商务气息，为每一个入驻企业创造对语自然的亲和环境，身心减压，大化提升办公舒适性。
5、玻璃幕墙立面设计，彰显企业形象
BOX企业汇外立面选用大面积玻璃幕墙，既能呈现出建筑形式所迸发出的视觉冲击，更彰显企业品味及形象，同时在建筑美学中亦拥有高度认同，是对位现代企业“创新、开放、独立”的价值演绎和精神诠释。