中铁理想谷独栋办公1805㎡至2444㎡现房租售万科翠湖国际

中铁理想谷独栋办公1805㎡至2444㎡现房租售万科翠湖国际

项目名称：中国铁建·理想谷
产权年限：办公楼50年、
土地性质：F1多功能用地
建成时间：2020年5月
占地面积：21825㎡
建筑面积： 40976.89㎡
单栋面积：1818.15平米、2442.68平米等
单层面积：564～628平米
销售均价：33000元/平米
层高：层高地上4.2米，地下层高4.5米
楼层：B1-4层，地上2-4层，地下2层，负1层办公，负2层车位
装修状况：毛坯
空调：每层独立空调，空调走电，采暖及制冷方式， 约克空调
容积率：0.76
绿化率：30%
物 业 费 ：8元/月/平米
车位信息： 地上13个，地下184个
舒适：2F-4F花园式办公产品，提升企业员工办公舒适度；
设计：双首层设计，可实现地下一层与地上无差别化办公；
独特：整栋购置可享冠名权，均预留下沉庭院及楼顶空中花园；
灵活：空间灵活度高，可拆可合，600㎡-2400㎡自由组合空间
生态：背靠齐物潭公园，可享花园办公环境
使用率：综合超85%，超高
项目简介
中国铁建·理想谷项目位于中关村海淀环保科技园，具备浓厚的产业和创新氛围，是北京乃至国家的“创新核”，主要为信息技术产业、软件产业聚集地，地理位置优越。区域的交通也相当的完善和便利，公路、轨道和路面交通都相当便捷，目前已开通多条公交线路以及 16号线。现阶段办公产品在售，打造为花园式独栋办公产品，整体容积率小于1.0，办公环境舒适。园区内建筑整体采用“低密”形式排布， 景观区与庭院景观区互相渗透，建筑之间相互围合成景观院落，供入驻企业工作人员休闲、交流。在两个地块园区内都设置下沉庭院，使空间丰富，增加项目内部休闲的趣味性，形成低密花园式办公园区。 而每个单体南侧的下沉庭院和北侧的采光天井将阳光和绿植引入到地下空间。自然的光线与自然风，提升了地下一层空间的舒适度，充挖掘出地下一层的空间价值，实现了与地上空间的无差别办公。
环保科技园内目前已有37家行业领军企业入驻，重点支持培育一批具有国际竞争力的跨国企业，树立CID科技创新引领地位。园区以云计算、生物工程与新医药、导航与位置服务、集成电路电子信息、新材料新能源环保、移动互联网与下一代互联网等等六大核心产业为主导，增强园区产业聚集力及容纳力。