核心卖点
金隅智荟中心 | 海淀西三旗，三栋整栋约7.3万㎡，国企产权现房
中关村科学城核心区，西三旗。金隅集团出品，T10、T11、T12三栋整栋出售，合计约72805㎡，现房，国企产权无抵押。
中关村核心区土地已经见底。能整栋交易的标的，出一个少一个。这三栋，是这个板块为数不多的窗口。
T10栋22163㎡，13层，标准层1781㎡。
T11栋25296㎡，10层，标准层2530㎡。
T12栋25146㎡，10层，标准层2530㎡。单栋2.2-2.5万㎡的体量卡得聪明——够大企业总部用，又不至于门槛过高望而却步。
标准层4.2米，净高2.85米，空间开阔。17部迅达高速电梯，2.5米/秒，高低区智能分流。车位约2800个——在海淀核心区，这个数字近乎奢侈，固定月租仅700元。
产业生态不是"规划中"。旷视、云知声、春雨医生已经入驻。西侧金隅智造工场做研发中试，智荟中心做总部商务，"前店后厂"格局，上下游在一公里内解决。
现房，即买即用。国企直接交易，无抵押无隐性债务，流程干净。
适合大型企业总部、上市公司资产配置及机构投资者。私信约看。
服务介绍
专注北京商办领域的资深顾问。
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欢迎随时咨询，即看即得。
交通出行
交通与服务
轨道交通
地铁8号线育新站（步行约1公里）
地铁13号线霍营站（步行约1.8公里）
园区提供免费班车接驳地铁站
自驾路网
紧邻京藏高速、京承高速入口，快速通达中关村、上地、五道口、学院路
公交线路
多条公交线路环绕，覆盖海淀核心区域
周边配套
【配套设施】
产业生态（已成熟运营）
已入驻旷视科技、云知声、春雨医生、国能日新、清微智能等头部科创企业
清微智能获北京市“新架构智能芯片技术”重点实验室认定
与南侧金隅智造工场形成“研发中试+总部办公”闭环，产业协同高效
商业配套
园区自带商业及食堂，满足日常办公需求
周边有龙旗购物中心、西三旗万象汇等，餐饮购物齐全
环境与设计
低密园区，绿化成熟，花园式办公环境
政策支持
享受中关村管委会“1+5”政策：租金补贴、专精特新认定奖励、人才引进通道等
海淀区科创产业专项扶持，入驻企业可申报
