望京金茂绿创中心纯写字楼整层出售 13000平米稀缺整层

核心参数：

总占地：约2,800㎡

总建筑面积：约13,953.31㎡（产权面积10,411.86㎡）

结构：地上7层、地下2层，楼高30米

标准层面积：约1,585㎡

柱距：8.3-9.3米

使用率：约66%-67%

层高：首层5.1米，2-7层4米，地下一层4.8米

车位：地下25个产权车位 + 地上15个临停车位

产权年限：商业办公40年（至2052年），车位50年（至2062年）


项目优势：

大望京稀缺独栋，金茂品质标杆

大望京商务圈核心，区域土地断供多年，整栋可售标的极为罕见


优质绿色认证，企业总部名片

获绿建三星、LEED铂金级、WELL铂金级三重认证


空间尺度优越

首层5.1米高，标准层4米，地下一层4.8米（可做展厅或仓储）

8.3-9.3米大柱距，空间灵活分割

地下精装食堂 + 独立电梯 + 可上人屋顶（拓展休闲/商务空间）

? 产权清晰，交易灵活


产权至2052年，剩余约28年，车位至2062年

? 成熟产业圈层

望京互联网/科技巨头云集（阿里、美团等总部近邻），人才集聚

产业氛围浓厚，上下游合作便捷

📞 该房源为大望京商圈稀缺的整栋独栋资产，金茂匠造，LEED铂金+WELL铂金双认证，现房即买即用。

敬邀实力企业主及投资机构预约品鉴！

咨询热线：I39IO839328马晶晶

【交通出行】

地铁

地铁14号线来广营站，步行约400米，双轨（14号线与规划中线路）交汇预期

自驾

邻近京承高速、北五环，自驾15可达国贸、中关村

快速连接机场高速，25到首都机场

公交

周边十余条公交线路，站点密集，覆盖朝阳、海淀、东城等区域

慢行

园区周边共享单车及步道完善，最后一公里无忧

【配套设施】


紧邻凯德Mall、华彩商业中心、望京SOHO

高端餐饮、商务宴请、休闲购物一站式满足

五星级酒店

希尔顿欢朋、洲际、万豪等环绕，商务接待、高管住宿O距离

产业氛围

望京核心商务区，阿里、美团、高德等总部近在咫尺

科技/互联网人才密集，招聘优势明显

生态环境

周边城市公园环绕，环境静谧，办公舒适度高

内部配套

地下精装食堂已投入使用，员工就餐便捷

可上人屋顶，可用于休闲、商务活动或员工