大兴新媒体产业基地广阳大街与金苑路交汇处 [查看交通图]

大兴西红门镇金西路 [查看交通图]

不详

不详

不详

不详

17.20元/平方米·月

18.71元/平方米·月

毛坯,公共部分带装修

毛坯

标准层高4.2米，净层高3.9米。 地上1-2层为商业，3-10为办公层。

标准层面积：B座1674.08，3#楼B座可定制购买。

15.00%

15.00%

2.50

3.00

2016年6月26日开盘

2014年11月开盘

2017年6月交房

2016年11月交房

北京市大兴区南五环外金星桥东侧金苑路与广阳大街交汇处

大兴区西红门镇广平大街与春和路交叉口西北方向

[星光视界中心1#楼A座平面图] [星光视界中心3#楼B座平面图] [星光视界中心1号楼A座平面图] [星光视界中心1号楼B座平面图] [星光视界中心1号楼C座平面图]

文化都汇，项目集多功能智能办公、多业态商业、小面积办公、高端商务功能为一体。项目由5栋独立办公楼构成，风格中庭连廊连接，首层、二层采用层叠错落，围合出创意性下沉商街庭院，打造出艺术与时尚主题购物中心。三层至十层为标准层，3.9米层高，120-1500平鲜氧办公空间自由组合，业态互动，可随需定制，独栋冠名，全面满足多元型企业办公，用心缔造成功企业商务格调及创业先锋互动氛围。引领现代办公潮流，成为融合高端商务工作空间及充满喜悦的休闲生活空间于一体的高端商务休闲园区。国资背景的品牌企业出品，北京首席文创产业综合体，是区域内极具动感与活力的地标建筑。 所在的大兴区国家新媒体产业基地区域为政府重点投资区域，通勤便利，多条公交路线及4号线、19号线轨道交通到达。地处首都新机场的临空商务经济圈，紧邻城市五环和京开高速，周边商业配套齐全，高校云集，满足入驻企业对办公和人才的各种需求。 文化都汇，联手母公司文投集团跨界整合“金融、科技、生态、孵化器、服务”等资源，为企业提供“投、保、贷、孵、融”全方位服务，人力资源、政策服务、综合商务、金融服务、资源共享、创业服务和高端物业管理七大运营服务平台服务，共同构建中国文化+ 产业模式，打造中国文化产业综合体时代封面。 1、文化+交通 地处国家新媒体启动区，如同当代文化之路。向全市、、乃至世界输出或输入的文化顶目。文化都汇位于南五环金星桥东侧，金苑路与广阳大街交汇处，国家新媒体启动区。比邻京开高速、南五环等多条城市主干道，距离地铁4号线仅1.5公里。 南五环外新标杆，第二机场辐射带动区域。顶目位于大兴区北端，距南五环仅1.8公里，紧邻京开高速，15直抵南二环。第二机场进城必经，国际空港辐射区内，彰显新国门效应。 2、文化+配套 黄村商圈/西红门商圈/新媒体商圈 毗部机场一一首都第二机场，环伺奥特莱斯、泰中天地、宜家旗舰店、王府井百货、绿地缤纷城等国际商业。 区域内多家高校聚集，北京大学(软件与微电子学院)、中国公安大学、北京政法职业学院。 成熟的区域配套，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、北京银行、光大银行等。 邮局、医院、酒店、游泳馆、影视录制演播厅等。 3、文化+综合体 综合商业一文化主题购物中心 文化都汇地处国家新媒体产业基地，总建面积14万平方米，功能涵括智能化写字楼、文化企业全生命周期公空间及情景式商业街区。以其超前的规划设计、完善的商务配套、 强有力的扶持政策，全力释放＂双创”新动能。集中发影视文娱产业、文化投资金融产业、动漫游戏产业、文旅产业、VR新科技设备等新文化业及衍生周边。将成为中国文化产业创新坐标，实现以文化产业改变城市。 -文化商务综合体，有文化底蕴的务商氛围 ①配套设施完备的大型主题购物中心 餐饮、银行、超市、零售、体闲、娱乐、时尚，充分满足现代购物需求。 ②艺术与时尚创新的品牌 将艺术与时尚融入区域环境，打国际化区域氛围。 ③全新的艺术时尚生活理念 以全新的艺术时尚生活理念融入商业、生活、娱乐，盛受新气息。 ④智能化写字楼 全智能楼宇办公平台，打造国际化奢尚办公环境。 ⑤灵动面积办公空间 文化企业享受全生命周期办公空间，灵动区间全面可选。 ⑥下沉式风情商业街 风情商业携手诸多国际品牌商家，业态丰富，格调消费。 4、文化+科技 ①5A品质——一流系统设施 过滤PM2.5新系统。恒温、恒湿、恒氧，负氧离子澎湃的办公空间。 ②全维度照明系统 降低光污染，打造南城创新商务不夜城。 ③U型中空Low-e玻璃幕墙 独到窗墙比设计，巨幕般的观景体验。 ④立体高效电梯系统 28部电梯，18部自动扶梯，实现建筑间的空间切换。 ⑤减震降噪设备/技术 营造静谧办公氛围，致献时代商务精英。 ⑥高效雨水收集/入渗系统 雨水利用及地下回补，实现园区生态环保诉求。空间可自由组合、随需定制、独栋冠名，构建闭环式文化产业生态链，实力打造国际化文化硅谷。

星光视界中心是现房写字楼产品，它坐拥新媒体商圈， 4号线、五环路、京开高速，马家堡西路等多条线路畅达纵横，交通便捷。就项目本身而言，78-390㎡全现房呈现，9米 双大堂，并以全新艺术设计理念、智能科技 以及4000㎡ 景观打造了 的绿色生态名片。无论是自用还是 ，星光视界 均具备优越的发展空间。 星光视界，周边京开高速、南中轴路、南五环高速公路和多条城市主干道，距高米店北 站仅5，同时周边还规划了马家堡西路南延、机场轨道、R4线南延、机场高速公路，轨道、地上交通十分便捷，形成了立体的交通系统密集环绕与北京无缝衔接；首都第二机场、南苑机场：瞬间抵达 各地，接壤全球财富风云。由此看出，星光视界 为城 地战略节点位置 星光视界 是星光影视园的二期，分为北区和西区两个区，京开高速东侧，南五环以里，距西区仅2公里。敬请期待

937、954、968、943、366、410、434、610、631快、679、827、844、849、兴11路、兴15、兴37路，兴59路，专24路快速专线30路高米店南站或泰中花园站。
顶目位于大兴区北端，距南五环仅1.8公里，紧邻京开高速，15直抵南二环。第二机场进城必经，国际空港辐射区内。

公交：兴34路、兴36路、954路以及规划中的公交总站
高速：京开高速、京沪高速、机场高速（规划中）
地铁：地铁4号线高米店北站、机场快轨（规划中）
交通线：马家堡西路南延线（年底前通车，直通西单）、五环、黄亦路、南中轴路。

中小学：北京市大兴区黄村镇中心小学福苑校区（820米），北京市大兴区福苑艺术幼儿园（875米），新媒体双语艺术幼儿园（902米），北京市欣宝宝双语艺术幼儿园（905米），少佳门双语艺术幼儿园（926米） 区域内多家高校聚集，北京大学(软件与微电子学院)、中国公安大学、北京政法职业学院。
综合商场：绿地缤纷城、荟聚、鸿坤购物广场、新宫万达广场。环伺奥特莱斯、泰中天地、宜家旗舰店、王府井百货等国际商业。
医院：北京大兴医院
银行：中国工商银行24自助银行（337米），中国工商银行24自助银行（337米），中国工商银行(北京分行大兴支行群英印刷有限公司离行式自助服务区)（470米） 中国银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、光大银行等。
其它：康庄公园、金星公园、高米店公园。邮局、医院、酒店、游泳馆、影视录制演播厅等。

配套商业有两条独立的商业街，另外在写字楼的一、二层也都设有底商，整体商业面积1.8万平米，全部为开发商自持，将为业主提供集商务会晤、餐饮、康体健身、休闲娱乐、购物等全方位的工作和生活配套，满足业主全方位的需求。
项目东侧的星光影视园内有超市，酒店，餐厅、银行等各种办公配套。
项目南侧华远地块，将会建立起“家乐福”同档次的大型超市，极大满足业主全方位生活需求。另外在项目1#写字楼对面，将增设一个公交车总站，线路是从星光影视园—西单，丰富了公共交通的同时，又满足了未来办公人群的出行。